Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug – Wohnen am Helmut-Zilk-Park

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohngefühl mit urbaner Lebensqualität und einer außergewöhnlich ruhigen Lage. In der Erlachgasse, direkt angrenzend an den beliebten Helmut-Zilk-Park, erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus und wurde umfassend generalsaniert. Sie präsentiert sich im Erstbezugszustand – einziehen, wohlfühlen, ankommen. Auf rund 51 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit klaren Linien, angenehmer Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Die neue, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits vollständig ausgestattet. Das Schlafzimmer punktet mit ruhiger Atmosphäre und idealen Stellflächen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche sowie das separat begehbare WC unterstreichen den Wohnkomfort.

Edle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, eine Gas-Etagenheizung, Lift, Kellerabteil sowie praktische Allgemeinflächen wie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine absolute Ruhelage mit Grün- und Stadtblick.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U1-Station Keplerplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahversorgung befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig lädt der angrenzende Park zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als wertstabile Anlage – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Wohngefühl.

Kontakt

David Plishtiev

Geschäftsführender Gesellschafter

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

Tel.: +43 664 466 4776

E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at

Web: www.adamant-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap