Diese exquisite Wohnung im Erstbezug befindet sich in der 2. Etage (Dachgeschoß) eines modernen Niedrigenergiehauses und bietet Ihnen nicht nur eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, sondern auch einen idealen Rückzugsort in der Stadt.

Mit zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den modernen Wohnstil mit hochwertigem Parkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung und den beschaulichen Blick über die Felder bis zur Therme Oberlaa.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemütliche Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu schnappen und den Blick ins Grüne zu genießen.

Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Buslinien bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel.

Die moderne Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zur Reduktion Ihrer Energiekosten bei – ein echter Vorteil für umweltbewusste Käufer. Zudem bietet das Haus einen Fahrradraum und Abstellräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und Ihnen das Leben erleichtern.

Nutzen Sie diese hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Teil eines aufstrebenden Viertels in Wien zu werden und genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit all seinen Facetten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel in Wien!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Lage nahe zum Liesingbach, zum Radfahren, Spazieren und mit den Heurigen und nahe des Brückenwirts Oberlaa. Umgeben von einem familienfreundlichen Umfeld finden Sie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die den Alltag erleichtern. Zudem sind eine Bäckerei für frische Brötchen und die Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, was die Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile optimal gestaltet. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit!
Dusche
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.