Stadtapartment Nähe Gellertplatz - bezugsfertig und möbliert!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785

Lage
Sonnwendviertel, Nähe Gellertplatz, Anker Brotfabrik,

Wohnung
Die sehr gepflegte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Neubauhauses mit Lift. Sie
verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und
einen Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und
sofort beziehbar.

Haus und Lage
Die Neubauliegenschaft erbaut in den 60er - 70er Jahren verfügt über mehrere Stiegen und einen
Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche
Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Laubepark, Sonnwendviertel sowie
zum neuen Bahnhof, welcher fußläufig in ein paar Minuten erreichbar ist, macht die Lage ebenso interessant wie
die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.

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Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785

Energieausweis: HWB 30

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Nebenkosten
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Lind Immobilien
GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.