Quick Facts: Dachterrasse zur Mitbenutzung I ausgezeichnet gute Lage I öffentliche Verkehrsmittel I ruhig I Lift I barrierefrei

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01 526 26 36

Mariannengasse - Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, welcher zum ersten großzügigen Zimmer führt. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum 2. Zimmer, zum Kabinett, zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und zur separat begehbaren Toilette. Ein Zimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet.

Ausstattung:
Vorraum
2 Zimmer
Wohnküche
Bad mit Badewanne
WC mit Vorraum

Fahrradraum
Kellerabteil
Lift
Ein Garagenplatz kann im Nebenhaus angemietet bzw. gekauft werden.

Die Wohnung ist noch bis Dezember 2027 befristet vermietet.

Infrastruktur:
Die Straßenbahnhaltestelle 43 und 44 Brünnlbadgasse finden Sie in ca. 2 Gehminuten vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Die Alser Straße ist eine Parallelstraße zur Mariannengasse. Dort haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe zu erledigen, aber auch viele Restaurants und Imbisse befinden sich dort. Um ein wenig Auszeit vom Arbeitsleben zu erlangen bietet sich der nahegelegene Gerda Matejka-Felder-Park oder der Viktor-Frankl-Park an. In der Nähe befindet sich das St. Anna Kinderspital bzw. Wiener Privatklinik. Und die U6 Station Alser Straße ist ebenso in 5 Gehminuten zu erreichen. Das alte AKH ist in 7 Gehminuten zu erreichen.

Resümee:
Eine gute Investition in einer wertstabilen Lage! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon, es lohnt sich.

Derzeit ist die Wohnung noch eine 2-Zimmerwohnung, kann aber einfach zu einer 3-Zimmerwohnung umgestaltet werden.

Energieausweis HWB: 65,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01 526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.