Wohnung:

Die teilweise renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 5. Liftstock, eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie ist ost-westseitig orientiert und bieten einen schönen Fernblick.
Derzeit gliedert sich die 3-Zimmerwohnung wie folgt: zentraler Vorraum, geräumiges Wohnzimmer, Abstellraum, separate Küche mit Essnische, großes Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und ein separates WC.(Die Wohnung könnte zu einer 4-Zimmerwohnung umgebaut werden, indem man die separate Küche in das Wohnzimmer integriert)

Sie verfügt bereits über moderne Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Innenjalousien und wird mittels Hauszentralheizung beheizt

Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten ergänzen dieses interessante Angebot.

Ein Garagenplatz könnte optional über die Hausverwaltung in der Gemeinschaftsgarage angemietet werden.

Lage:

Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof Matzleinsdorferplatz, der U4 Station Margaretengürtel, sowie den Linien 12A, 14A, N58 und auch bald der U2 & U5 auf der Reinprechtsdorferstraße gegeben.

Lokale und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso auf der Reinprechtsdorferstraße und in der Siebenbrunnengasse.

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Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbs selbst eine Immobilie verkaufen, oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Bewertungstermin, unter der Tel. Nr. +43 664/ 620 41 30 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap