Ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 140 m². Es wurde im Jahr 1902 erbaut, erhielt 1949 einen Anbau und wurde 1980/90 modernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Bäder). Zum Haus gehören ein Anbau, eine Scheune/Schuppen, ein Gartenhaus und Gartenland. Parallel dazu wird eine weitere Einfamilien-Doppelhaushälfte versteigert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizöllagerraum; im Erdgeschoss: Flur, 2 Abstellräume, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer.

Die Struktur des Gebäudes entspricht dem Baualter und ist teilweise ineffizient; die Ausrichtung der Belichtung erfolgt hauptsächlich nach Westen, und die Fensterflächen sind klein. Die Wohnräume sind im Allgemeinen gut beleuchtet, aber nicht überbelichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser teilweise über die Heizung und teilweise über Elektro-Durchlauferhitzer/-Boiler erwärmt wird. Es sind Modernisierungen erforderlich, insbesondere im Bereich der Heizungsanlage, um die Nutzung nachhaltig zu gestalten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 276.000,00 EUR.

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