Doppelhaushälfte für eine Familie, zweigeschossig mit Keller, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1965, modernisiert in den Jahren 2022/23 (neue Fenster, Haustür, Innentüren, Heizung mit Warmwasserspeicher, Einbau einer Photovoltaikanlage usw.). Raumaufteilung: Keller mit Diele, Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche/Duschbad; Erdgeschoss mit Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (52,10 m²); Obergeschoss mit Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (insgesamt 46 m²).

Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden sind installiert. Das Badezimmer wurde zum ersten Kinderzimmer hin vergrößert. Das zweite Kinderzimmer entspricht aufgrund seiner geringen Größe nicht mehr den modernen Wohnstandards. Die Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gastherme, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Es sind notwendige Renovierungsarbeiten erforderlich, wie die Anpassung der Fenstergröße zur Einhaltung der Brandschutzbestimmungen und die Klärung der baurechtlichen Zulässigkeit der Terrassenüberdachung. Im Kellerraum zur Straßenseite hin gibt es starke Feuchtigkeitsprobleme mit Putzabplatzungen unter dem Fenster. Zudem muss ein zweiter Rettungsweg im Obergeschoss sichergestellt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 605.000,00 EUR.

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