Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 113,40 m² und das Gebäude verfügt über ein zusätzliches Holzgartenhaus. Baujahr ist 1955, mit Modernisierungen im Jahr 1989 (Fenster), 2003 (Elektrosicherungskasten) und 2016 (Heizungsrohre im Keller, Estrich mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Badezimmer im Obergeschoss, Haustür, Terrassentür, Dachgeschossausbau).

Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur und 5 Kellerräume; im Erdgeschoss: Diele, Badezimmer/WC, Abstellkammer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; im Obergeschoss: 2 Flure, 2 Zimmer, Badezimmer/WC; im Dachgeschoss: Flur, Dusche/WC und Schlafzimmer.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Im Schlafzimmer im Dachgeschoss gibt es eine Split-Klimaanlage. Es wurden Umbauarbeiten durchgeführt, für die keine Baugenehmigung erteilt wurde. Dadurch wurde die Statik des Gebäudes erheblich beeinträchtigt. Das Dachgeschoss wurde ohne Genehmigung zu Wohnraum umgebaut und darf nicht dauerhaft genutzt werden. Es gibt auch Bauschäden, die behoben werden müssen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 262.000,00 EUR.

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