Haushälfte - „Optionaler späterer Erwerb der zweiten Haushälfte möglich.“

265.000 €

Doppelhaushälfte
Kauf
568 m² Fläche
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
568 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
115,00 m²
Grund
568,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
177,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.304,35 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

265.000

133.000

398.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

133.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

Johann Straussgasse 10, 8570 Voitsberg

Beschreibung

Doppelhaushälfte (Optional besteht die Möglichkeit, die zweite Haushälfte zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben).

Anzahl Etagen: 1

Am Fuße des Voitsberger Schlossberges, in sonniger und sehr ruhiger Lage. Umfangreiche Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus sind nur wenige Schritte entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Therme Nova, Golf, Tennis, Ski…)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Massivbau, isoliert, unterkellert, BJ 1965, mit Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar)) plus Wärmepumpenspeicher.
Das Haus verfügt über eine gut erhaltene Einbauküche, ein Badezimmer und 2 WCs.
Im Kellergeschoß befindet unter anderem ein Hauswirtschaftsraum inkl. Duschkabine und einem weiteren WC.
Zwei nach Westen ausgerichtete Balkone bieten ein wunderschönes Panorama.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Eine attraktive Chance für Investoren und Eigennutzer. Die bestehende Infrastruktur in beiden Etagen bietet die Voraussetzung für einen einfachen Umbau in zwei Wohneinheiten mit jeweils etwa 50 m² Wohnfläche.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Boden: Parkett

Boden: Kunststoff

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Karl-Heinz Reinisch

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