Diese Doppel-Haushälfte in Holzriegelbauweise ist ca. 1952-1955 erbaut und in den Jahren von ca. 2012 bis 2016 laufend saniert worden, wie Elektrik, Fenster inkl. Rolläden und Insektengitter, Dach, Außenwände isoliert, Böden im Innenbereich.
Obwohl die Immobilie sofort beziehbar ist, sind dennoch einige Reperatur-, Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten nötig!
Geheizt wird bequem mit Gas, aber ebenso haben sie die Möglichkeit mit dem Schwedenofen kuschelige Wärme in die Zimmer zu bringen.

Folgende Raumaufteilung ist hier gegeben:
Eingangsbereich/Gaderobe mit Schwedenofen, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer mit Schrankraum od. weiterem kl. Kinderzimmer, Küche möbliert, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer.
Weiters sind ein Kellerraum, ein Technik-/Geräteraum (von außen zugänglich) und eine Garage vorhanden.

In der Marktgemeinde und Umgebung finden sie Kindergarten, Schulen, Musikschule, Lebensmittel & Nahversorger, Hotels & Reiterhöfe, weitläufiges Reit- und Wandergebiet, Cafés, Gasthäuser, Mostschenke, Ärzte, Apotheke, Bank, Post...

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	151.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.85