Modern, gemütlich, zentral: Ihre Doppelhaushälfte zum Verlieben

449.000 €

Doppelhaushälfte
Kauf
435 m² Fläche
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
435 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
435,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.741,67 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

449.000

225.000

674.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Schröckerberg 24, 4710 Grieskirchen

Beschreibung

Ziegelmassiv trifft moderne Wohntechnologie - Ihr neues Zuhause mit Stil und Substanz
Diese helle und gepflegte Doppelhaushälfte vereint die Vorzüge traditioneller Ziegelmassivbauweise mit zeitgemäßer Wohntechnologie. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort in behaglicher Atmosphäre. Der großzügige Garten schafft zusätzlichen Freiraum - ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein harmonisches Zuhause legen.

HIGHLIGHTS:
* Provisionsfrei !
* Massive Ziegelbauweise
* 120 m² Wohnfläche
* Garten, Terrasse und Balkon
* Vaillant Luftwärmepumpe mit 200l Warmwasserspeicher
* Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
* Bodentiefe Qualitätsfenster von REKORD mit 3 Fachverglasung mit Raffstores,in Farbe RAL9005mfs
* LED Stripes entlang der Außenfassade-Balkon
* Energieeffiziente Photovoltaikanlage 5 KWp für umweltfreundlichen Strom
* Smarthome: Raffstores - Beschattungssteuerung (per App/per Schalter)
* In ruhiger, aber sehr zentraler Lage !
* Regionaler Baumeister
* 3D-Video auf Anfrage

* Gutschein für Designerküche / Inneneinrichtung von DanKüchen im Wert von 3000€ + BORA Pure Kochfeld Gratis dazu (Optional)

BAUJAHR: 2025
Rohbau Besichtigung jederzeit möglich.

AUSBAUSTUFE: BELAGSFERTIG
Keine Makleranrufe !

Anzahl Etagen: 2

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Grieskirchen-Schröckerberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Ing. Selim Kocabay

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