Exklusive Doppelhaushälfte mit Salzwasserpool & hochwertiger Ausstattung!Einziehen & Wohlfühlen

495.000 €

Doppelhaushälfte
Kauf
258 m² Fläche
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
258 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
129,00 m²
Grund
258,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.837,21 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

248.000

743.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

248.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4650 Lambach

Beschreibung

Einziehen. Ankommen. Zuhause sein.
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 vereint durchdachte Architektur, moderne Technik und hochwertige Materialien. Sie befindet sich in absolut gepflegtem Zustand – ein Zuhause, das sofort bezogen und genossen werden kann. Und das Beste: provisionsfreier Privatverkauf!

Im Preis inbegriffen sind sämtliche maßgefertigten Tischlermöbel



Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 129 m²
• Grundstück: ca. 258 m²
• Baujahr: 2019 – neuwertig & hochwertig
• Garage & Carport
• Privater Salzwasserpool
• Überdachte Terrasse (ca. 24 m²) mit Natursteinboden • Überdachte Loggia (ca. 13 m²)
• Abstellraum unter der Stiege
• Technikraum neben der Garage mit Stauraum für Gartengeräte



Ausstattung & Highlights:
• Großzügig geschnittene, helle Wohnräume mit idealer Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

• Überdachte Terrasse mit edlem Natursteinboden und elektrischen Senkrechtmarkisen – geschützter Outdoor-Bereich mit ausreichender Privatsphäre, ideal für gemütliche Stunden im Freien

• Überdachte Loggia (13 m²) als erweiterter Wohnbereich – ganzjährig nutzbar

• Hochwertige HAKA-Einbauküche mit modernen Marken-Elektrogeräten – durchdacht geplant für stilvolles Kochen und Genießen

• Maßgefertigte, deckenhohe Tischlermöbel – viel Stauraum & hochwertiges Design

• Edler Echtholz-Parkett (Eiche, Landhausdiele), versiegelt und verklebt

• Modernes Badezimmer mit stilvoller Dusche & entspannender Badewanne – Ihre persönliche Wellnessoase

• Kaminanschluss vorbereitet – für behagliche Winterabende (Kamin noch nicht installiert)

• Dreifach verglaste Fenster mit motorisierten Rollläden und Insektenschutzgittern in jedem Raum

• Flächenbündige Innentüren mit unsichtbarem Magnetschloss – durchdachte Details im ganzen Haus

• Umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten zur individuellen Steuerung

• Technikraum mit zusätzlichem Stauraum für Gartenutensilien

• Maßgefertigtes Hochbeet & Mülltonnenbox, pflegeleichter Garten mit satiniertem Glas-Sichtschutz

• Garage & Carport für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
„Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

4650 Lambach – Leben zwischen Natur und Stadt

Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Lambach, im Bezirk Wels-Land in Oberösterreich.
Hier verbinden sich ländliche Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von anderen Wohnhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und der Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein Supermarkt, eine Bushaltestelle und der Bahnhof Lambach, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Lage des Hauses ist somit ideal für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Preis inbegriffen sind sämtliche maßgefertigten Tischlermöbel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Nina

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