Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen, in verkehrsberuhigter Lage, alles was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern, ist dieses Haus der ideale Ort für Familien mit oder ohne Kindern.

Der Kaufpreis von 398.000,00 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie werden den großzügigen Wohnbereich lieben, der Ihnen viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet.

Genießen Sie die frische Luft auf gleich zwei Balkonen oder der einladenden Terrasse Richtung Südwesten, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die große Grünfläche ist ein zusätzlicher Pluspunkt, der das Wohnen hier attraktiv macht.

Praktische Details wie zwei WCs und zwei Bäder sorgen dafür, dass es auch in der morgendlichen Hektik nie zu Engpässen kommt.

Die zentrale Gasheizung garantiert Ihnen auch im Winter angenehme Temperaturen und ein behagliches Wohnklima.

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und verbessert, mit neuen Türen, einem neuen Dach (2014), einem Vollwärmeschutz und neuen Stromleitungen (1991).

Raumaufteilung und Gestaltung

Erdgeschoss

Vorraum mit Garderobe

Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die südwestliche Terrasse

Küche möbliert mit E-Geräten

Badezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoss

Garderobe

2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Gästezimmer

Badezimmer mit Wanne und WC

Kellergeschoss

Mit Ausgang in den Garten

Technikraum mit Gas-Heizung

3 Lagerräume

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell im Stadtzentrum und profitieren gleichzeitig von der ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten udgl. – ideal für Familien und Berufstätige.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns. Diese Doppelhaushälfte in Wels könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap