HORIZONT - moderne Doppelhaushälfte mit malerischem Weitblick in Langenstein

435.000 €

Doppelhaushälfte
Kauf
317 m² Fläche
7 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
317 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Schlafzimmer
5
Toiletten
1
Terrassen
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
179,20 m²
Nutzen
199,50 m²
Grund
317,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
52,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
2.427,46 €
Heizkosten
170,00 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2005
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

435.000

218.000

653.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

218.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

174.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 87.000

0

348.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

4222 Gusen

Beschreibung

Familienplatz. Abendsonne. Weitblick.

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Langenstein bietet alles, was ein modernes Familienleben braucht: viel Platz, praktische Struktur und sonnige Außenbereiche mit Panoramablick. Mit knapp 180 m² Wohnfläche, vier Kinderzimmern, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einer großzügigen Galerie ist hier Raum für jede Lebensphase vorhanden.

• ca. 180 m² Wohnfläche – ideal für Familien
• 4 Kinderzimmer + Schlafzimmer – flexibel nutzbar
• Offener Wohnbereich – direkter Zugang zur Terrasse & Garten
• Dachterrasse + Galerie – Licht & Weite
• Carport & Abstellraum – alltagstaugliche Ausstattung

Der Wohnbereich öffnet sich nach Westen und füllt sich ab dem Nachmittag mit Sonnenlicht. Die ruhige Wohnlage macht das Haus zu einem verlässlichen Rückzugsort, während Schulen, Nahversorgung und Verkehrsanbindung in Langenstein für kurze Wege sorgen. Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Pissoir
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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