Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentralen Siedlungslage in Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und auch eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Die charmante Haushälfte wurde in den letzten Jahren kernsaniert:

• Sanitäre Leitungen
• Strom
• Neue Heizung
• Badezimmer, WC´s
• Böden, Wände

Nach der Umgestaltung der Räume verbindet das Haus nun perfekt den charmanten Flair eines Altbaus mit seinen tollen Raumhöhen und modernen Wohnkomfort, mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

• Vorraum
• WC, AR
• großer offener Wohn- Essbereich mit angebundener Küche

Obergeschoß:

• Vorraum
• Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Fenster
• Getrenntes WC mit Fenster
• Zwei große Schlafzimmer

Keller:

• Waschkeller
• 3 Kellerräume

Garten:

• Elektrisches Gartentor
• Uneinsehbarer Eigengarten mit Gartenlaube
• Riesige Garage (ehemalige Malerwerkstatt) mit ca. 110 m²

Das Haus kann ohne weitere Sanierungsarbeiten sofort nach Übergabe bezogen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap