Inmitten der malerischen Weinberge von Gumpoldskirchen entsteht 2025 dieses hochwertige Doppelhaus und bietet moderne Architektur in Kombination mit naturnahen Lebensstil und perfekter Anbindung.

Wohnfläche circa 170 m², Grundstück circa 390 m² Eigengrund, vier Schlafzimmer, drei Bäder, offener Wohn Essbereich, 3-4 Stellplätze.

Anzahl Etagen: 3

Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Gumpoldskirchen, einer Weinbaugemeinden Niederösterreichs - bekannt für ihre Heurigenkultur, Spitzenweine und die hohe Lebensqualität.

- direkt am Thermenradwanderweg gelegen der von Wiener Neustadt bis in die Wiener Innenstadt führt
- 8 Minuten fußläufig zur S-Bahn, rasche Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Nähe
- zahlreiche ausgezeichnete Winzer und Heurige direkt vor der Haustür
- Malerische Wanderwege, Radwege und Natur pur – perfekt für Familien, Sportbegeisterte & Genießer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
nicht im Preis enthalten, aber optional abrufbar beim Generalunternehmer, sind die vorgehängte Holzfassade - statt einer VWS Fassade weiß, eine dezentrale Wohnraumlüftung, Vollklimatisierung, sowie die Außenanlagen und allgemeinen Anschlußkosten.

In den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände sind symbolhaft dargestellt und nicht im Preis inbegriffen.

Es kann auch nur die lastenfreie Liegenschaft erworben werden im Gesamtausmaß von rd 780m2, um ein individuelles Projekt zu realisieren.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Das Doppelhaus vereint stilvolle Architektur mit naturnahen Wohnen und bester Anbindung. Ein zu Hause individuell mit – zum Fixpreis und in höchster Bauqualität und ohne Vorauszahlungen auf nicht erbrachte Leistungen.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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