Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Hofamt Priel!

Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Mit einer Fläche von ca. 84m² und 3 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie an warmen Sommerabenden den Sonnenuntergang oder das Abendessen genießen können. Der Balkon befindet sich gleich beim geräumigen Wohnzimmer. Die Küche ist separat angelegt und gleich beim Wohnzimmer vorzufinden.

Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert! Des Weiteren befinden sich ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände verstauen können.

In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

In Fußnähe befindet sich ein Kindergarten. Ein Arzt ist ebenfalls unweit der Wohnung vorzufinden

Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie.

Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk und nach ca. 6 Autominuten Ybbs an der Donau.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.4.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 35,2 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,71 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 15.643,68 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 819,47 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit € 159,97 inkl Ust.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer gleichwertigen Wohnung, da diese Wohnung noch bewohnt ist!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <250m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap