Alpine Lifestyle auf 40 m² – Ihr schlüsselfertiges Investment in Zell am See.

Nur 100 m von den Schmittenhöhe‑Bahnen und wenige Schritte vom Zeller See, sowie der charmanten Altstadt entfernt, erwartet Sie dieses frisch renovierte Dachgeschoss‑Apartment (1 Schlafzimmer) mit lichtdurchflutetem Wohnraum und weitem Blick auf See und Berge.

Die Wohnung punktet mit:
- Toplage im Herzen von Zell am See
- Schönem Bergblick auf die Schmittenhöhe
- Privatem Parkplatz
- Erfolgreicher Ferienvermietung – rund € 16.400,00 Nettomieteinnahmen in 2023
- Sofort bezugs- und vermietbar dank umfassender Renovierung
– Niedrige monatliche Kosten

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Anzahl Etagen: 3

Das Appartement liegt nur wenige Meter vom Skilift, unweit der verkehrsberuhigten Zone, sowie der Altstadt von Zell am See, entfernt.

- die Talstation des City-Xpress ist ca. 150 m
- der Zeller See ca 500 m entfernt
- die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafes, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten!
- auch Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung mit einer Wnfl. von ca 40 m² befindet sich im Dachgeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich und Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (inkl. Waschmachine)
- Tiefgaragenparkplatz
- Abstellraum im Keller

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

- inkl. Inventar
- inkl. Tiefgaragenparkplatz
- Heizung ist mit Strom (ca. € 150,00 im Monat für Strom, TV und Internet) (EUR)
Dusche