Dachgeschosswohnung Nummer 3 mit einer Wohnfläche von 112,84 m². Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 4,20 m² und ein Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde 1992 errichtet und teilweise im Jahr 2005 erweitert.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserbereitung (Baujahr 2022). Der allgemeine Zustand der Wohnung ist stark beeinträchtigt, mit einem erheblichen Rückstand bei Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten. Es gibt weit verbreiteten Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden, insbesondere durch Wärmebrücken. Die Wand- und Deckenverkleidungen müssen erneuert werden, die Fenster und weitere Ausstattungen sind teilweise energetisch veraltet. Es gibt unsauber gearbeitete Fußbodenübergänge sowie Mängel an der Terrassentür zur Dachterrasse, die zu Feuchtigkeitsproblemen führen, da Regenwasser durch die Tür eindringt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 219.000,00 EUR.

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