Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 96,67 qm, die aus Flur, Duschbad, Bad, Abstellraum, 3 Zimmern, einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Wintergarten besteht. Die Dachbodenräume 7 und 8 wurden zusammengeführt. Die Wohnung verfügt zudem über Kellerräume 7 und 8 sowie zwei Pkw-Stellplätze mit den Nummern S1 und S2. Das Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1960, der Dachgeschossausbau wurde 2003 durchgeführt und eine Modernisierung fand 2014 statt (insbesondere neue Fenster im Treppenhaus wurden installiert).

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Gastherme von Vaillant. Es gibt eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung und Sonneneinstrahlung, jedoch gibt es keine klare räumliche und technische Trennung. Die Installation einer solchen Trennung wäre nur mit einem erheblichen Aufwand möglich. Es gibt lediglich ein Badezimmer, eine Küche und die Gastherme im Gebäude. Zudem sind die Leitungssysteme nicht separat getrennt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 295.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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