Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment.

Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden.
Jährliche Mieteinkünfte nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 18.800,-

Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (22 qm, 2-3 Betten, Jährliche Einkünfte: € 14.340,-; KP € 279.000,-)

Für´s kommende Jahr (2026) gibt es bereits Buchungen ihV € 10.600,-
Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden.

Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird.

PS:
Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich.

Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Bad könnte noch in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden.

Besonderes Zuckerl: Kauf direkt vom Besitzer, Keine Maklergebühr (3,6%)

Etage: 1

In Faak am See.
Südlich ausgerichtet. Sonnig. Hell. Hohe Räume mit Holzdecke.
Sonnenbalkon. Bergblick (Mittagskogel/Karawanken)
5 Minuten zum Seezugang.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Einbauküche

Bemerkungen:
Voll ausgestattetes, frisch saniertes Apartment; neue Küche & elektr. Leitungen wurden im Zuge einer Sanierung 2025 gemacht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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