Renditestarke Anlegerwohnung in Villach St. Magdalen.

1 Zimmer mit sonnigem West-Balkon & Bergblick; Ruhige Lage; Öffis vor der Haustüre
Mietzins frei gestaltbar. Perfekte vermietbarkeit (3min zu FH & Technologiepark).
Natürlich auch zur Eigennutzung ideal.

Wohnung wurde 2025 frisch saniert:
Neuer Boden, neue Küche, neues Bad

Monatliche Mieteinnahmen: € 740,-
Monatliche Betriebskosten (inkl. Strom, Heizung, etc.): € 141,-
D.h. € 599,-/Monat bleiben übrig; € 7.188,- jährlich

Touristische Vermietung (AirBnb) auf Grund von Widmung und WEV erlaubt.

Nahe FH Kärnten, Technologiepark & WIFI (hoher Mietbedarf, speziell an möblierter Vermietung)
Hervorzustreichen ist auch die absolute Seenähe - 3 Minuten mit dem Fahrrad zum kostenlosen Badezugang am Magdalenensee
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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