Attraktive Ferienimmobilie in Techelsberg – zwei Mikroapartments mit Seeblick!

429.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
63 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Balkone
2
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
62,85 m²
Terrasse
18,99 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
6.825,78 €
Provision
3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

429.000

215.000

644.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

215.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

343.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

9212 Techelsberg am Wörther See

Beschreibung

Attraktive Ferienimmobilie in Techelsberg/Töschling – zwei Mikroapartments mit Seeblick und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!

Diese im obersten Stockwerk gelegene Einheit besteht aus zwei separaten Mikroapartments mit gemeinsamem Vorraum. Jedes Apartment bietet ca. 26 m² Wohnfläche, einen eigenen Balkon mit rund 9 m², eine integrierte Küchenzeile, modernes Duschbad mit WC, hochwertige Schlafmöglichkeiten (inkl. Schlafsofa), TV-Anschluss und Parkettboden. Ein überdachter Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnanlage wurde erst vor wenigen Jahren errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Lage zwischen Velden und Pörtschach sowie die Nähe zu Bahn, Bundesstraße und Autobahn machen die Immobilie besonders attraktiv – sowohl als Ferienobjekt mit Vermietungspotenzial als auch als kompakter Rückzugsort am Wörthersee.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt zu!

Anzahl Etagen: 4

Die Mikroapartments befinden sich in einer äußerst vorteilhaften Lage in Techelsberg am Wörthersee: Der Bahnhof Töschling sowie eine Bushaltestelle liegen praktisch direkt vor der Haustür – perfekt für eine bequeme An- und Abreise, sei es für Sie selbst oder Ihre Gäste. Auch der nächste BILLA-Supermarkt ist direkt nebenan, was den Alltag ebenso wie die touristische Nutzung enorm erleichtert.

Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Wörthersee – öffentliche Seezugänge sind rasch zu Fuß erreichbar und laden zu Bade- oder Aktivtagen am Wasser ein. Die beliebten Orte Velden und Pörtschach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt Klagenfurt.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

Julian Völz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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