Vollausgestattete Mikroapartments mit Seeblick in Techelsberg am Wörthersee

429.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
63 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Balkone
2
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
62,85 m²
Terrasse
18,99 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
6.825,78 €
Provision
3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

429.000

215.000

644.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

215.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

343.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9212 Techelsberg am Wörther See

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort am Wörthersee – eine vielseitige Immobilie im obersten Stockwerk einer modernen Wohnanlage in Techelsberg/Töschling, ideal zur Eigennutzung oder touristischen Vermietung.

Die Einheit besteht aus zwei separaten Mikroapartments mit gemeinsamem Vorraum – perfekt für flexible Nutzung oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Jedes Apartment bietet ca. 26 m² Wohnfläche, einen eigenen Balkon (je ca. 9 m²), ein modernes Duschbad mit WC, eine integrierte Küchenzeile, hochwertige Schlafmöglichkeiten (inkl. ausziehbarem Sofa), TV-Anschluss und Parkettboden. Ein überdachter Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Anlage befindet sich in neuwertigen und gepflegtem Zustand und punktet durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Velden und Pörtschach. Bahn, Bundesstraße und Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein klarer Vorteil für touristische Nutzung und unkomplizierte Anreise. Die intelligente Aufteilung und der attraktive Seeblick machen dieses Angebot zu einer idealen Ferienimmobilie oder renditestarken Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt zu!

Anzahl Etagen: 4

Die Mikroapartments befinden sich in einer äußerst vorteilhaften Lage in Techelsberg am Wörthersee: Der Bahnhof Töschling sowie eine Bushaltestelle liegen praktisch direkt vor der Haustür – perfekt für eine bequeme An- und Abreise, sei es für Sie selbst oder Ihre Gäste. Auch der nächste BILLA-Supermarkt ist direkt nebenan, was den Alltag ebenso wie die touristische Nutzung enorm erleichtert.

Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Wörthersee – öffentliche Seezugänge sind rasch zu Fuß erreichbar und laden zu Bade- oder Aktivtagen am Wasser ein. Die beliebten Orte Velden und Pörtschach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt Klagenfurt.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

Nicolas Di Bernardo

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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