Sonnige, komplett sanierte Erdgeschoss-Garconniere mit Gartenblick

Diese charmante, hell gestaltete Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ruhige Lage und angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Raumaufteilung & Ausstattung

Schlafzimmer: Freundlich und hell, mit hochwertigem Parkettboden

Wohnküche: Kompakt und funktional, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (Einbaubackofen, elektrisches Kochfeld, Unterbauhaube, Spüle mit Ab- und Überlaufgarnitur)

Vorzimmer: Mit Vinyl- bzw. Laminatboden – pflegeleicht und stilvoll

Badezimmer: Modern verfliest, mit Dusche, Waschbecken und Warmwasserboiler

WC: Separat begehbar

Neue Schalldämmfenster und moderne Sicherheitstür sorgen für Komfort und Ruhe

Zusätzliche Annehmlichkeiten


Gartenanlage der Liegenschaft kann vom Mieter mitbenutzt werden

Fixer Parkplatz für jeden Mieter sowie zusätzliche Gästestellplätze vorhanden

Die Wohnung besticht durch eine stilvolle Kombination aus moderner Funktionalität und gemütlichem Wohnflair – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen der charmanten Schlossgemeinde Burgau in der Steiermark – einem Ort, der Geschichte, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Direkt gegenüber der Wohnanlage liegt der idyllische Schlossbadeteich, der im Sommer zum Entspannen und Schwimmen einlädt. In der Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das historische Schloss Burgau, nur wenige Schritte entfernt, bietet das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt:
Ein Zahnarzt befindet sich direkt neben dem Haus, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie Sportmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Natur- und Bewegungsfreunde.

Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium – die zentrale, zugleich ruhige Lage im Grünen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in einer der schönsten Regionen der Südoststeiermark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet – Elektroherd, Spüle und Warmwasserboiler für komfortables Wohnen.
Die Beheizung erfolgt wahlweise über die zentrale Ölheizung des Hauses oder über energieeffiziente Elektroheizkörper, je nach individuellem Bedarf.
Im Badezimmer befindet sich ein Handwaschbecken sowie eine zeitgemäße Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Die Ausstattung kombiniert praktische Funktionalität mit pflegeleichten Materialien, was die Wohnung besonders wartungsarm und komfortabel macht.

Möchtest du, dass ich auch den Abschnitt „Sonstiges“ für diese Wohnung im gleichen Stil formuliere (z. B. zu Mietbedingungen, Nutzung, Provision etc.)?

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges

Im selben Zinshaus stehen derzeit weitere vollständig sanierte Wohnungen zur sofortigen Anmietung bereit. Jede Einheit ist modern ausgestattet und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis:

Top 1: € 662,50 | 65 m² | 3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC

Top 2: € 687,00 | 62 m² | 3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC

Top 4: € 690,00 | 74 m² | 3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC

Top 6: € 374,00 | 41 m² | 1,5 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC

Top 9: € 485,00 | 50 m² | 2 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC

Top 12: € 480,00 | 47 m² | 2 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC

Top 13: € 380,00 | 37 m² | 2 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad mit Badewanne, WC

Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus im Zentrum von Burgau und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff