Idylle im Grünen - 2 Zimmer mit großem Balkon und Garagenplatz! Provisionsfrei

933 €

Dachgeschosswohnung
Miete
50 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Miete
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
50,10 m²
Terrasse
21,79 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
44,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
933,18 €
Betriebskosten
97,69 €
MWSt.
95,22 €
Heizkosten
40,37 €
Provision
Hinweis: Provisionsfrei für den Käufer!
Sonstige Kosten
88,75 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Verfügbar ab sofort!

Lage

Thalstraße 87-89/2/H2-19, 8051 Graz, Lend

Beschreibung

Willkommen bei STADT.LAND.THAL - dem perfekten Ort zwischen Natur und Stadt!

Entdecken Sie das pure Erholungsgefühl unseres Projekts in Graz Gösting, wo das Ankommen sich wie ein Urlaub anfühlt und der eigene Balkon zum Entspannen einlädt.

In der Thalstraße 87 bieten wir Ihnen 19 ERSTBEZUG Wohnungen in einem modernen Neubauprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen Lift sowie überdachte Parkplätze.

Jede Mietwohnung ist gut aufgeteilt und besitzt private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein geräumiges Kellerabteil.
Unsere lichtdurchflutete Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern bieten eine Wohnfläche von 44m² bis 68m².
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die das Wohnklima positiv beeinflusst.

Die klare architektonische Formensprache und der hohe Wohnkomfort sind nur einige der überzeugenden Merkmale unserer Wohnungen.

Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung ist ab sofort verfügbar.

Zimmeraufteilung:
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC
* 1 Abstellraum
* 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Dachterrasse)
* 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Dachterrasse)


Das Wichtigste auf einen Blick:
-> 2 Zimmer
-> ca. 50 m²
-> ERSTBEZUG
-> große Dachterrasse
-> moderne Küche inkl. Elektrogeräte
-> lichtdurchflutete Wohnräume
-> ruhige Wohngegend
-> Bruttomiete inkl. BK, Heizkosten und Garagenplatz
-> Garagenplatz mit Starkstromanschluss

VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.


Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in einer grünen und ruhigen Lage in Graz sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unser Projekt zu erfahren.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Etage: 2, Wohnungsnummer: H2-19, Anzahl Etagen: 3

Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 15 Auto-Minuten entfernt, das Erholungsgebiet Thalersee ist in
7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Bus 48 fährt entlang der Thalstraße und verbindet Sie in einer Richtung mit der Station Graz Gösting und in der anderen mit dem Thalersee.

Gut zu wissen: Die Kosten für den Parkplatz sind bereits in den sonstigen Betriebskosten enthalten – es fallen keine zusätzlichen Gebühren an.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Bitte beachten Sie das bei Vermietung eine einmalige Bearbeitungsgebühr von € 240,- inkl. USt.
zu entrichten ist.
Dusche
Boden: Parkett

Anbieter

7D Bauträger GmbH

Vertrieb Graz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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