Leistbare Dachterrassenwohnung mit Gemeinschaftspool

399.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
88 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
88 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
88,33 m²
Terrasse
27,70 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.59
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Betriebskosten
261,61 €
Preis/m²
4.517,15 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
128,40 €

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

200.000

599.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Hannes-Scherling-Weg, 6845 Hohenems

Beschreibung

Willkommen in Hohenems im ruhigen Hannes-Scherling-Weg.

Betrachten Sie die schöne Dachgeschoß-Wohnung sofort im 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089854?accessKey=667b

Verkauft wird hier eine sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer großen Terrasse in sehr ruhiger Lage von Hohenems nahe dem Zentrum.

Diese Wohnung mit durchdachtem Grundriss mit ca. 88 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Terrasse ist wahrlich ein Ort mit hoher Lebensqualität, sind Sie doch über den Dächern der Nachbarhäuser. Ein Personenaufzug wurde hier nicht verbaut - allerdings nur 2 Stockwerke sind zu überwinden (unterkellert ist das Haus nicht).

Der für die Bewohner zugängliche Pool ist wieder in Betrieb und strahlt in neuem Glanz :-)

Der Einzug in die schöne Wohnung ist sehr schnell möglich.

Zur Wohnung gehören auch 2 Carport-Plätze (nebeneinander!) und ein Abstellraum vor dem Wohnungseingang (wird von 2 Parteien genutzt) - beides natürlich bereits im Kaufpreis enthalten.

  • Vorraum
  • Wohnen/Essen/Kochen
  • 2 Schlafzimmer - ein Umbau in 3 Schlafzimmer ist hier recht einfach zu machen.
  • Bad (mit Fenster) mit Wanne und Dusche und WC
  • Abstellraum vor der Wohnungstüre
  • Küche: Einbauküche
  • große Terrasse mit schönem Ausblick

Erkunden Sie doch mit mir die schönen Details der Wohnung, die hier auch noch nicht aufgelistet sind - gerne lade ich sie auf eine Besichtigung ein!

Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für E-Check) im ganzen Land.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Sehr ruhig
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vorarlberg Dornbirn

Bruno Ehrhart

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.