Dachgeschoss-Apartment mit schönem Ausblick

450.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
63 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
63 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
63,42 m²
Terrasse
8,46 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
57,41 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.21
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
7.095,55 €
Provision
Hinweis: 3,0 %

Eckdaten

Baujahr
1995
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6371 Aurach bei Kitzbühel

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 64 m² großes Dachgeschoss-Apartment mit schönem Ausblick.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhaus mit Blick auf den Golfplatz Eichenheim, die Bichlalm, den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.

In fußläufiger Nähe hält der Skibus, befindet sich ein sehr gutes Restaurant sowie eine Bäckerei/Konditorei.
Aber auch der Hotspot Kitzbühel ist in 5 Autominuten erreichbar.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum mit Garderobe, dem Flur welcher alle Zimmer erschließt, zwei Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern, einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie dem offenen Wohnraum mit Essbereich, Küche und Abstellraum.

Vom Wohnraum gelangt man auf einen Richtung-Nordost ausgerichteten, komplett überdachten Balkon mit schönem Fernblick.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.
Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in guter Lage mit tollem Ausblick zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.

Energiedaten: HWB 57,41 Klasse C, FGEE 1,21 Klasse C.
Sofort verfügbar.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.