Diese ca. 62 m² große exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich nur ca. 4 Autominuten und 15 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt in gut erreichbarer Lage und bietet einen traumhaften Ausblick von den Südbergen über den Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich nur eine weitere Wohnung.
Mit dem Lift gelangt man barrierefrei vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss.

Aufgeteilt ist sie in einen Vorraum/Diele mit Garderobe und Abstellraum, einem Wohn/Esszimmer mit offener, komplett ausgestaltetet Küche und Speis/Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Vom Wohnbereich gelangt man auf einen ca. 5 m² großen, Richtung südwest ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung wurde 2024 fertiggestellt und ist somit Erstbezug.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichendielenboden und in den Bädern elegante Fliesen verlegt.
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche man in jedem Raum einzeln regeln kann.

Der Skibus hält nur wenige Meter vom Objekt entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Am hinteren Grundstück befindet sich eine große Grünfläche, diese wird im Sommer noch für die Mieter des Hauses eigen gestaltet und kann dann mitbenützt werden.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Ein Carportstellplatz kann ebenfalls dazu gemietet werden für 100,00 € + 20% MwSt.

Die monatliche Miete dieser exklusiven Dachgeschosswohnung beträgt 1.800,00 € exkl. 10 % MwSt. und exkl. Betriebskosten & Strom in Höhe von ca. 280,00 €.
Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten.
Verfügbar ab sofort.

Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.