Fußläufig zum Skilift! Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor!

822.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
6 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
6 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
118,78 m²
Nutzen
5,75 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,72 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
822.000,00 €
Betriebskosten
240,00 €
Preis/m²
142.956,52 €
Provision
3 % +20 % MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

822.000

411.000

1.233.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

411.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

82.000

0

329.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 164.000

0

658.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6351 Scheffau am Wilden Kaiser

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gehobenen Mehrparteienhaus in Scheffau am Wilden Kaiser. Der Skilift befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Sie betreten die Wohnung über einen separaten Eingang im 2. Obergeschoss. Eine Treppe bietet Zutritt zur Diele mit einer kleinen Galerie. Besonderheit dieses Objekts ist der imposante Sichtdachstuhl, welcher in der kompletten Einheit vorzufinden ist.

Herzstück der ca. 118 m² großen Wohnung in südlicher Ausrichtung ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich. Zwei nahezu idente Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates Duschbad und ein geräumiger Abstellraum komplettieren den durchdachten Grundriss der Einheit.

Zur Einheit gehören ein separates Kellerabteil sowie zwei Freistellplätze. Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und ein Skiabstellbereich zu Nutzung frei. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Fußbodenheizung.

Wohnungsnummer: 14, Anzahl Etagen: 5

Scheffau, mit ca. 1.475 Einwohnern eine der kleinen Gemeinden am Fuße des Wilden Kaiser Gebirges, bietet im Sommer wie im Winter sehr viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Highlight ist im Sommer das Naturjuwel Hintersteiner See. Im Winter sind es zum Einstieg in die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental mit 91 Liftanlagen und Bahnen sowie 279 bestens gepflegter Pistenkilometer nur wenige Fahrminuten. Ausreichend Loipenkilometer stehen Ihnen zur Verfügung. Es befindet sich auch ein 18-Loch-Golfplatz ganz in der Nähe. In etwa 20 Fahrminuten ist die Destination Kitzbühel erreicht, die Gamsstadt zählt zu den bekanntesten Orten in Österreich. Infrastruktur: Die Entfernung zu den nächsten Orten und Städten: Ellmau (5 km), Going (7 km), Kufstein (14 km), Kitzbühel (23 km), Innsbruck (77 km), Salzburg (87 km) und München (125 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.wilderkaiser.info oder www.skiwelt.at

Großzügige Dachgeschosswohnung, ca. 118 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden, südliche Ausrichtung, Skiliftnähe, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Abstellbereich für Skier, separates Kellerabteil, zwei Außenstellplätze;

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Heizkosten enthalten
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

TEAM SAGE Immobilien

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