Eigentumswohnung mit viel Charme

420.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
112 m² Fläche
4 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
112 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
112,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

420.000

210.000

630.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

210.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

336.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6345 Kössen

Beschreibung

Ca 112m² an Wohnfläche aufgeteilt wie folgt:
-der Eingang zur Whg erfolgt durch ein ansprechendes gestaltetes, helles Treppenhaus vom EG zum OG.
-die Eingangtür kann mit Schlüssel oder personalisiertem Pincode geöffnet werden.
-im eignen Eingangsbereich gibt es eine Gegensprechanlage, mit Möglichleit die Eingangstür, aus der eignen Whg aus zu öffnen.
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC
-Elternzimmer mit eignem Anziehzimmer
-Gästezimmer/Kinderzimmer
-Küche mit praktischer Speise
-Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und wunderschönem Ausblick auf die Berge, Zugang zu der fast 30m² großen Terasse, welche halb überdacht ist. Somit ist auch an Regnerischen Tagen, ein geniessen auf der Terasse möglich. Hier hat man Platz zum Grillen und chillen und dies in einer ruhigen Nachbarschaft.
Vor dem Haus stehen 2 KFZ Außenstellplätze zur Verfügung, je nach Fahrzeugart, haben hier sogar 3 Fahrzeuge Platz.
-ein Kellerraum wie ein Dachboden, ermöglichen zusätzliche Stauraum Möglichkeiten.
Eine kostengünstige Energieversorgung für Wassser und Heizung ist hier mit Gas gegeben.

Etage: 1

Die Whg liegt in einer sehr ruhigen Siedlung. Zu Fuß wäre man in ein paar Gehminuten im Dorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alles ist funktionsfähig, sprich Küche.
Ohne Möbel, wenn mit Ausstattung gerne ansprechen.

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Tipp: mit der KI-Eineichtungsapp kann man sehen, was alles noch Möglich wäre.
Die Whg hat 2 Stellplätze, je nach Auto, passen sogar 3 dahin.
Energieausweis wäre auch vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Anbieter

ohne-makler.at

Privat vom Eigentümer

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