Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Gemütliches Haus mit ca. 125,08 m²
• Traumhafter Ausblick von der Loggia mit ca. 6,40 m² und der Terrasse mit ca. 56,5 m²
• Sehr gute Raumaufteilung: Windfang, Diele, Wohnraum, Abstellraum, Küche und Essraum, 2 Schlafzimmer, Bad und separates WC, Waschküche
• Hochwertige Ausstattung (Einbauküche, Parkettboden und modernes Badezimmer)
• praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (kann als zweites Kinderzimmer umfunktioniert werden)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Klimaanlage
• Haus mit guter Infrastruktur - naturnahe, sowie familienfreundliche Wohnumgebung
• Carport und Kellerabteil vorhanden
• Baujahr ca. 2002 - Wohnungseigentum
• Heizungsart: Öl
• HWB in Ausarbeitung
• Beziehbar: sofort

Kaufpreis EUR 795.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Nina Prock, MA
nina.prock@infina-partner.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Thaur, malerisch am Fuße der Nordkette gelegen, vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie mehrere Spielplätze und Erholungsflächen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, während die aktive Dorfgemeinschaft ein herzliches Miteinander pflegt. Dank der Nähe zu Innsbruck profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an die Stadt, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums verzichten zu müssen. Hier vereinen sich ländliche Idylle und moderne Infrastruktur zu einem perfekten Lebensraum für Groß und Klein.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.