Starterwohnung - Mitarbeiterwohnung: charmante Dachgeschoß-Zweizimmerwohnung mit Balkon

159.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
43 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
43 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
43,00 m²
Nutzen
43,00 m²
Terrasse
7,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
159.000,00 €
Betriebskosten
150,00 €
Preis/m²
3.697,67 €
Provision
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

159.000

80.000

239.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

80.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

64.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

127.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5632 Dorfgastein

Beschreibung

Die erste eigene Wohnung oder die perfekte Mitarbeiterwohnung ist diese erst kürzlich renovierte Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon. Das Gebäude hat nur 5 Wohneinheiten und liegt am Rand von Dorfgastein, wenige Schritte von der Bushaltestelle und ein paar Fußminuten vom Bahnhof, Supermarkt oder Schilift.

Die etwas über 43 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon - mit Aussicht auf das Tal, einen Schlafraum mit angrenzendem Badezimmer und einen Abstellraum in der Wohnung. Die vorhandenen, zusätzlichen Dachfenster machen die Wohnung besonders hell, luftig und charmant.

Ein Allgemeinkeller ist im Haus vorhanden.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

Die Gemeinde Dorfgastein (1636 Einwohner, 812m Seehöhe) ist die kleinste Gemeinde im Gasteinertal und befindet sich im Bezirk St. Johann im Pongau im Salzburger Land und ist nach eigener Definition das "pure Paradies für Familien". Neben wirklich funktionierendem Dorfleben bietet Dorfgastein Sommer wie Winter zahlreiche Aktivitäten:
Dorfgastein gehört mit der Skischaukel Dorfgastein Großarltal dem Skiverbund Ski Amadé an, Shuttlebusse bringen Sie aber auch zu der Schischaukel Schloßalm-Angertal-Stubnerkogel in Bad Gastein und Bad Hofgastein. Zudem bietet Dorfgastein ein umfangreiches Bike- und Wanderwegenetz und ist bei Paragleitern wie Drachenfliegern ein begehrtes Refugium. Für Abkühlung, Sauna und Wellness steht das "Solarbad" zur Verfügung ...

Mehr über die Region:
www.dorfgastein.com
https://dorfgastein.at/
www.gastein.com

nächster Bahnhof: im Ort
nächster Flughafen: Salzburg: ca. 80 km

Wohnraum mit Einbauküche, Balkon
Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
Abstellraum
Parkplatz
Allgemeinkeller

Ausstattungskategorie: STANDARD
Dusche
Letzte Modernisierung: 2022
Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team Sage Immobilien

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