Zur Vermietung steht eine **moderne, helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** in ruhiger Lage in **5083 St. Leonhard, nahe an Salzburg**.

Die Wohnung befindet sich in einem **Neubau (Baujahr 2021)** und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, natürliche Materialien sowie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

💶 **Kosten & Details**

- **Kaltmiete exkl. Betribeskosten:** € 1.250,-
- **Betriebskosten inkl. Heizung:** nur ca. € 300,-
- **Gesamtmiete inkl. Betriebskosten**: € 1.550,-
- **Bezug:** ab 01. April 2026
- **Adresse:** Drachenlochstraße 14, 5083 St. Leonhard

✨ **Highlights der Wohnung:**

- ca. **80 m² Wohnfläche**
- **3 Zimmer**: 2 Schlafzimmer & großzügiger Wohn-Essbereich
- **Moderne Einbauküche** mit hochwertigen Geräten
- **Bad mit Dusche & Badewanne**
- **2 separate WCs**
- **Waschmaschinenanschluss im Bad**
- **Garderobe mit Abstellraum**
- **2 überdachte Balkone** mit Berg- & Weitblick
- **Kellerabteil**
- **PKW-Stellplatz direkt beim Haus**
- **Erdwärme-Heizung** → niedrige Betriebskosten
- Hochwertige **Holzwände & Holzdecken** für angenehmes Raumklima

📞 **Interesse?**

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

🌿 **Lage & Umgebung**

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in **St. Leonhard** mit hervorragender Anbindung:

- Bushaltestelle „Untersbergbahn“ in ca. **5 Minuten fußläufig erreichbar**
- Schnelle Verbindung nach Salzburg
- Direkte Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten
- Traumhafter Ausblick auf Berge und Grünflächen
- Ideal für Naturliebhaber, Berufspendler und Ruhesuchende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Heizkosten enthalten