Golf- und Autoliebhaber willkommen! 215 m² Penthouse-Maisonette mit XL-Terrasse und 8 Garagenplätzen

3.500.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
215 m² Fläche
4 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
215 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Stellplätze
8

Flächen

Wohnen
215,00 m²
Nutzen
215,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
3.500.000,00 €
Preis/m²
16.279,07 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer (inkl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

3.500.000

1.750.000

5.250.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.750.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

350.000

0

1.400.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 700.000

0

2.800.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

In einer der exquisitesten Lagen Salzburgs, eingebettet im begehrten Stadtteil Morzg, erwartet Sie diese ca. 215 m² große 4-Zimmer Maisonette-Terrassenwohnung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Immobilie!

Das Dachgeschoss dieser besonderen Wohnung präsentiert den Masterbedroom als Rückzugsort der Extraklasse. Mit einer eigenen Terrasse, einem luxuriösen Bad en suite und einem großzügigen begehbaren Schrankraum bietet dieser Bereich Privatsphäre und Eleganz.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die voll ausgestattete BULTHAUP Küche mit hochwertigen Markengeräten, wie einem GAGGENAU Kühlschrank und Weinkühler, einem MIELE Dampfgarer, Backofen und einer Wärmeschublade, einem BORA Herd mit integriertem Abzug und last but not least einem QUOOKER Wasserhahn.

Eine elegante Treppe verbindet das Dachgeschoss mit dem Obergeschoss, in dem sich neben einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und direktem Zugang zur Sonnenterrasse auch ein moderner Golfsimulator befindet. Dieser bietet ganzjährig sportlichen Freizeitkomfort und ist ideal für Golfliebhaber, die ihr Spiel unabhängig von Wetter und Saison verbessern möchten.

Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster schaffen eine helle und offene Atmosphäre.

Eine Zentralheizungsanlage als Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Kühlung mit Einzelraumsteuerung individuellen Komfort gewährleistet.

Acht Tiefgaragenstellplätze, durch ein Rolltor abgeschlossen und mit eigener Wallbox, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Der Stadtteil Morzg ist idyllisch im Salzburger Süden eingebettet. Hier genießen Sie alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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