Die kompakte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer, gemütlicher Terrasse
liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Pummerinfeld 15 in St. Florian.
Die Wohnung ist eine ideale Starterwohnung in netter St. Florianer Lage oder auch perfekt geeignet für Anleger die z.B. jungen Pärchen die ersten eigenen 4-Wände vermieten möchten.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen zentralen Vorraum von dem aus Sie in ein Schlafzimmer, ein Bad, WC (getrennt mit Fenster) und den Wohn-Essbereich gelangen. Die Küche ist in den Wohn-Essbereich eingebunden und ein kleiner AB-Raum schafft etwas Stauraum.
Die große Dachterrasse ist eine tolle Erweiterung zum Essplatz und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien, oder chillige Lese- und Spielnachmittage zu Hause. Ebenso steht ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Im letzten Jahr wurde in eine 31 kWp PV-Anlage investiert, die von den Bewohnern gleichermaßen genutzt wird.

Die Heizanlage wurde 2019 mit einem Gaskessel erneuert.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz.

Etage: 2

Das Wohnhaus liegt am Ortsbeginn von St. Florian, mit einer perfekten Anbindung zur A1, umliegenden Supermärkten und Schulen.

Die Naherholungsgebiete am Ausee, Pichlingersee oder zum Donauweg sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2 Zimmer, Einbauküche, Kleiderschrank im Schlafzimmer, Keller, Abstellraum, Parkplatz
Zentralheizung Gas (2019 Gaskessel erneuert) + PV-Anlage 2023 errichtet

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat