Charmante Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Donaublick in Krems an der Donau – Stein

Herzlich willkommen in einem einzigartigen Wohnjuwel, das Geschichte und modernen Komfort auf harmonische Weise vereint. Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem beeindruckenden, 500 Jahre alten Gebäude und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Donau – ein Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Objektbeschreibung
Aktuell als großzügiger 1-Zimmer-Raum gestaltet, eröffnet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Mit ein wenig Kreativität und Aufwand können Sie die Räume so aufteilen, dass ein komfortabler 3-Zimmer-Grundriss entsteht. Die vorhandene Wohnküche ist bereits integrierter Bestandteil des offenen Wohnkonzepts und lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Erlebnissen ein. Ein modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne rundet das Raumangebot ab und sorgt für Ihr persönliches Wohlfühlambiente.

Ausstattung & Besonderheiten

Historisches Ambiente: Wohnen in einem 500 Jahre alten Gebäude, das Geschichte und Charme ausstrahlt.
Donaublick: Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf die Donau, der für eine einzigartige Atmosphäre sorgt.
Flexible Raumgestaltung: Der aktuelle Raum lässt sich mit minimalem Aufwand in drei gemütliche Zimmer aufteilen – perfekt für individuelle Wohnkonzepte.

Wohnküche: Der offene Küchenbereich bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.
Badezimmer: inklusive Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Heizung: Gasetagenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Jahreszeiten.
Helles Ambiente: Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein freundliches, offenes Wohngefühl.

Verkehrsanbindung: Mit dem schnellen Anschluss an die Autobahn sind Sie bestens vernetzt – ideal für Berufspendler und Reisende.
Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Stein von Krems an der Donau. Neben der historischen und kulturellen Vielfalt der Umgebung profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Autobahn, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.

Fazit
Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause mit historischem Flair, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Der perfekte Mix aus Tradition, modernem Wohnkomfort und einer unschlagbaren Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund in Krems an der Donau – Stein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieses außergewöhnlichen Angebots! Kontakt: schmidt@4m-immo.at, gerne auch telefonisch unter 0660 141 16 77

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	111.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Massivbauweise