"In Kaufabwicklung" YOUTH FLAT! Coole STARTERWOHNUNG mit TERRASSE im DACHGESCHOSS

159.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
44 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
44 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
44,00 m²
Terrasse
7,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
133,82 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.4

Kosten

Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
3.613,64 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

159.000

80.000

239.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

80.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

64.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

127.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3003 Gablitz

Beschreibung

HELLE UND SONNIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT EINER ca. 7 m² SÜDOST-DACHTERRASSE

RAUMAUFTEILUNG UND BESCHREIBUNG: Vorraum mit Einbaumöbeln, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Fliesenböden und Waschmaschinenanschluss, separates WC, teil integrierte Küche im Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, ein extra Schlafzimmer. Wohnräume mit Parkettböden und Gasetagenheizung, Baujahr ca. 1996, KFZ-Stellplatz (Stapelparkplatz) im Wohnungseigentum.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 133, 82; fGEE 2,40

MONATLICHE KOSTEN:
BETRIEBSKOSTEN: EUR 156,90 (zuzüglich Energiekosten)
REPARATURRÜCKLAGE: EUR 58,-
DARLEHEN: 84,91
GESAMT: EUR 299,81

REPARATURRÜCKLAGE: EUR 18.585,68,- (Stand per 3.3.2025)

LAGE und ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage, nahe einem schönen Freizeitareal und praktischen Busverbindungen, ca. 500m zum Gablitzer Ortszentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen. Wien Auhofcenter ca. 5 km, Wien Hütteldorf ca. 8 km. Busverbindung nach Wien Hütteldorf (U4 / Bahnhof) - ca. 25 Minuten.


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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 5211167 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.4


Massivbauweise

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Harald Gaberscik

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