Dachgeschoßwohnung mit Waldblick

339.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
61 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
60,67 m²
Terrasse
7,05 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.84

Kosten

Kaufpreis
339.000,00 €
Betriebskosten
174,24 €
Preis/m²
5.587,61 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2014
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

339.000

170.000

509.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

170.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

271.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1230 Wien, Liesing

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen in einer lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit schenkt. Die großzügige Loggia/ Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen – umgeben vom beruhigenden Grün des Waldrands, der nur wenige Schritte entfernt ist.

Hier verbinden sich Natur und Ruhe mit einer perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alles, was Sie für Ihren Alltag brauchen, sind bequem erreichbar.

Die Wohnanlage wurde ca. 2014/2015 erbaut und ist ebenerdig zu betreten. Der Lift ist behindertengerecht. Die Wohnung bietet 2 Zimmer, ca. 60,67 m² Wohnfläche, ca. 7,05 m² Loggia/Terrasse und ein Kellerraum mit ca. 2,79 m². Diese Immobilie ist hochwertig mit Klimaanlage, Außenjalousien und Sicherheitstüre ausgestattet. Die Wohnung wird mit Küche inklusive der Geräte verkauft.

Die derzeitige monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: BK € 158,40 + Reparaturrücklage € 106,10 + Verwaltungskosten € 34,99 + USt. € 19,34 = gesamt € 318,83.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Ein Garagenplatz kann im Nebenhaus angemietet oder gekauft werden.

Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss wartet auf Sie!

Der Energieausweis vom 11.08.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 27 kWh/m²a, fGEE 0,84.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 116 76 352 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung!

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Etage: 5, Anzahl Etagen: 5

Willkommen in Wien-Liesing, einem lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil im Süden Wiens. Ihre neue 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer angenehmen Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint. Umgeben von grünen Parks und Naherholungsgebieten bietet die Gegend viel Raum für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen im Grünen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte (Riverside) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Buslinien und die S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung um schnell ins Stadtzentrum oder andere Stadtteile Wiens zu gelangen.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A23, A21 oder A2.
Mit Gäste-WC

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Doris El-Aeraky

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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