Exklusive Eigentumswohnung im 7. Stock mit großzügigen Freiflächen in der Seestadt Aspern
Wohnfläche: 96,30 m²
zusätzlich:
Balkon: 20,96 m²
Terrasse: 7,76 m²
Betriebskosten (inkl. MwSt) 282,87 EUR
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit Videoüberwachung – direkt beim Ostrom Park in der Seestadt Aspern.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die beiden attraktiven Freiflächen: ein großer Balkon sowie eine sonnige Terrasse.
Highlights der Wohnung:
- Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien für höchsten Wohnkomfort
- Klimaanlage
Neben einer hervorragenden Anbindung an die U2 bietet das Projekt zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Party-Raum, Dachterrasse mit eine extra Party-Raum, Multifunktionsraum und Gemeinschaftsküche. Grünflächen, Spielflächen und ein Lesegarten im Innenhof schaffen zusätzliche Lebensqualität.
Weitere Vorteile:
- Barrierefreie Allgemeinbereiche
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Fahrradstellplätze
- Photovoltaik Gemeinschaftsanlage
- PKW-Stellplätze in der benachbarten Sammelgarage anmietbar
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.

Anzahl Etagen: 7

Top-Lage mit perfekter Infrastruktur:
* Nur 4 Gehminuten zur U2-Station Seestadt – direkte Anbindung ins Stadtzentrum
* In 4 Minuten erreichen Sie den modernen Bildungscampus Liselotte Hansen-Schmidt mit Ganztagsvolksschule und Kindergarten
* Der nächste Billa liegt nur 300 Meter entfernt – ideal für den täglichen Einkauf
* Die Busstation 84A befindet sich in lediglich 200 Metern Entfernung
Die Seestadt Aspern überzeugt mit einer hervorragenden Nahversorgung direkt vor Ort: Hofer, Billa, Spar, DM, Bipa und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die medizinische Betreuung ist bestens gesichert – eine Apotheke sowie mehrere Arztpraxen befinden sich direkt in der Seestadt.
Darüber hinaus überzeugt die Seestadt mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Fußbodenheizung
Parkettboden – Vorraum, Gang, Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Wohnküche
Keramische Fliesen – Bad, Dusche, WC, Abstellraum
2 Waschmaschinenanschlüsse (Bad und Abstellraum)
Keller vorhanden
Einbauküche
Klimaanlage
Elektrische Außenjalousien

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Boden: Fliesen

Boden: Parkett