PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.At! kernsanierte Altbaujuwele in 1200 Wien

1.053.137 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
114 m² Fläche
6 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
114 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
113,51 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.053.137,00 €
Preis/m²
9.277,92 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.053.137

527.000

1.580.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

527.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

105.000

0

421.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 211.000

0

843.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Denisgasse 40, 1200 Wien, Brigittenau

Beschreibung

Jahrhundertwende Haus mit Geschichte
Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/)2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Denisgasse 40 zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus.

Die rund 23 m² bis 57 m² großen Altbau Wohnungen sind mit erlesenen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Durch die neu entstehenden Loggien eröffnen sich eigene Freiräume in den Innenhof. Die Dachgeschosswohnungen, welche sich über zwei Stockwerke erstrecken, schaffen mit Größen zwischen 78 m² bis 110 m² ein einzigartiges Flair und verfügen über exklusive Terrassen wie auch Dachterrassen.

Details unter: www.dg40.at
Anfragen: info@dg40.at

Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus

Ferti­gstellung Q3/2025 (derzeit in Sanierung Besichtigung möglich)

19 Wohneinheiten teilweise mit Loggia

Dachgeschosswohnunge­n mit Klimaanlagen und großzügigen Terrassenflächen

Hochwertig­e Materialien, Parkettböden aus Echtholz – Eiche

Fußbodenheizung

neu errichteter Personenaufzug

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Etage: 4, Anzahl Etagen: 4

Mit der Straßenbahnlinien 31 in 13 Minuten in die Wiener Innenstadt oder mit der Straßenbahnlinie 5 zum Westbahnhof oder dem Prater(stern). Die U-Bahnlinien U4 und U6 befinden sich ebenso in Gehdistanz.

Flanieren am Donaukanal mit einem breiten Angebot an Restaurants und Bars

Der Augarten bringt Natur ins Leben und ladet zu Spaziergängen ein

Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Gebrauch können in wenigen Minuten erledigt werden.

Terrasse, Dachterrasse

Bemerkungen:
Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus

19 Wohneinheiten teilweise mit Loggia verfügbar

Dachgeschosswohnu­ngen mit Klimaanlagen und großzügigen Terrassenflächen

Hochwertig­e Materialien, Parkettböden aus Echtholz – Eiche und Fußbodenheizung

neu errichteter Personenaufzug

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

S&B Properties GmbH
Kolpingstraße 19 (3. Stock)
1230 Wien
Österreich

Web: www.sb-properties.eu


Firmenbuch: FN 596878 m - Handelsgericht Wien

Makleranfragen nicht erwünscht.

Anbieter

ohne-makler.at

Angebot von S&B Properties GmbH

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