Im letzten Liftstock mit Loggia und ansprechendem Fernblick liegt Top 29 (29a). Die Wohnung hat zwei Eingänge (Tür 29 und 29a), 2 Vorräume, 2 Zimmer, 2 Bäder und 2 Möglichkeiten um Küchen einzubauen. Man könnte die Wohnung also getrennt als 2 Einzimmer-Wohnungen vermieten.

Anleger erhalten den Wohnungspreis netto zuzüglich USt. separat ausgewiesen 353.250 € plus 70.650.-€ (20% USt.) 423.900.-€

Für Eigennutzer beträgt der Kaufpreis 423.900.-€.

Top 29: DG - 75 m² Wohnfläche + 7 m² Terrasse + Kellerabteil 4 m²

Die aktuelle Betriebskosten: BK € 211,86, Rücklage € 135,90, Darlehen € 21,94

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus 1880/90, es wurde um einen zweistöckigen Dachausbau erweitert.

Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Gebrauchsräume mit Fliesen. Sicherheitseingangstüren, Kunststofffenster, weiße Innentüren, elektrisch steuerbare Beschattung mittels Raffstores, die Leerverrohung für Klimageräte vorhanden.

Lage: Die Wohnung befindet sich jeweils einen Katzensprung zwischen dem japanisch gestalteten Setagyapark und dem Wertheimsteinpark.

Die Kosten der Kaufvertragserrichtung betragen 1,5% plus 20% USt. Kaufvertragserrichter Dr. Joachim Schallaböck.

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung; Frau Nell 0676 6512699

Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit im Sinne des Doppelmaklers aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap