Urban Life & Work: Großzügige Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse beim Kutschkermarkt

196 m² Wohn-/Arbeitsfläche | 6 Zimmer | 2 Eingänge | 40 m² Terrasse | Altbau-Flair

Für alle, die Arbeit, Wohnen & Qualität des Lebens verbinden wollen.

Diese Wohnung ist kein Standardobjekt. Sie ist ein Raum für Ideen, Gemeinschaft, Kreativität und/oder Konzentration.Egal ob als Design-Büro, moderne Praxis, großzügige WG oder ein Mix aus Leben und Arbeiten:Diese 196 m² große Maisonette im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus lässt dir alle Möglichkeiten offen.

Die Highlights auf einen Blick:
* 2 separate Eingänge
* 6 Zimmer, teils zentral begehbar
* 2 moderne Bäder (Bad/WC & Dusche/WC) plus separates Gäste-WC
* Zwei separate Eingänge mit Vorzimmern
* 40 m² Dachterrasse mit grünem Innenhofblick
* Altbau-Charme mit hohen Decken & Parkettboden
* Funktionale, separate Küche
* Top-Lage beim Kutschkermarkt in verkehrsberuhigter Zone
* Perfekte Anbindung & Infrastruktur


Kosten: Miete inkl BK EUR 3000,-.
Heizkosten und Stromkosten exkl.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse beim Kutschkermarkt – absolut ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Alles für den täglichen Bedarf, Bio-Produkte, Cafés, Bäckereien und charmante Nahversorgung findest du in Gehweite. Der beliebte Kutschkermarkt ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für echtes Grätzl-Gefühl mit Stil.

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahn 40 & 41 – nur 2 Gehminuten entfernt
Straßenbahn 42 – ebenfalls fußläufig erreichbar
40A Bus – schnelle Verbindung in den 9. & 1. Bezirk
U6 Währinger Straße/Volksoper – ca. 7 Gehminuten
In rund 15 Minuten bist du in der Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Mietvertragserstellungsgebühr einmalig EUR 200,00
keine Provision, keine Ablöse

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Parkett