Großzügige Dachgeschoß-Maisonette (2 separate Eingänge) mit Terrasse beim Kutschkermarkt
2.945 €
Dachgeschosswohnung
Miete
196 m² Fläche
6 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Miete
Miete
196 m²
Fläche
Fläche
6
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
6
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
196,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
120,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Kosten
Mietpreis
2.944,70 €
Betriebskosten
323,00 €
Kaution
9.000,00 €
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
01.10.2025
Beschreibung
Urban Life & Work: Großzügige Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse beim Kutschkermarkt
196 m² Wohn-/Arbeitsfläche | 6 Zimmer | 2 Eingänge | 40 m² Terrasse | Altbau-Flair
Für alle, die Arbeit, Wohnen & Qualität des Lebens verbinden wollen.
Diese Wohnung ist kein Standardobjekt. Sie ist ein Raum für Ideen, Gemeinschaft, Kreativität und/oder Konzentration.Egal ob als Design-Büro, moderne Praxis, großzügige WG oder ein Mix aus Leben und Arbeiten:Diese 196 m² große Maisonette im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus lässt dir alle Möglichkeiten offen.
Die Highlights auf einen Blick:
* 2 separate Eingänge
* 6 Zimmer, teils zentral begehbar
* 2 moderne Bäder (Bad/WC & Dusche/WC) plus separates Gäste-WC
* Zwei separate Eingänge mit Vorzimmern
* 40 m² Dachterrasse mit grünem Innenhofblick
* Altbau-Charme mit hohen Decken & Parkettboden
* Funktionale, separate Küche
* Top-Lage beim Kutschkermarkt in verkehrsberuhigter Zone
* Perfekte Anbindung & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse beim Kutschkermarkt – absolut ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Alles für den täglichen Bedarf, Bio-Produkte, Cafés, Bäckereien und charmante Nahversorgung findest du in Gehweite. Der beliebte Kutschkermarkt ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für echtes Grätzl-Gefühl mit Stil.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 40 & 41 – nur 2 Gehminuten entfernt
Straßenbahn 42 – ebenfalls fußläufig erreichbar
40A Bus – schnelle Verbindung in den 9. & 1. Bezirk
U6 Währinger Straße/Volksoper – ca. 7 Gehminuten
In rund 15 Minuten bist du in der Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Mietvertragserstellungsgebühr einmalig EUR 200,00
keine Provision, keine Ablöse
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Heizkosten enthalten
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
196 m² Wohn-/Arbeitsfläche | 6 Zimmer | 2 Eingänge | 40 m² Terrasse | Altbau-Flair
Für alle, die Arbeit, Wohnen & Qualität des Lebens verbinden wollen.
Diese Wohnung ist kein Standardobjekt. Sie ist ein Raum für Ideen, Gemeinschaft, Kreativität und/oder Konzentration.Egal ob als Design-Büro, moderne Praxis, großzügige WG oder ein Mix aus Leben und Arbeiten:Diese 196 m² große Maisonette im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus lässt dir alle Möglichkeiten offen.
Die Highlights auf einen Blick:
* 2 separate Eingänge
* 6 Zimmer, teils zentral begehbar
* 2 moderne Bäder (Bad/WC & Dusche/WC) plus separates Gäste-WC
* Zwei separate Eingänge mit Vorzimmern
* 40 m² Dachterrasse mit grünem Innenhofblick
* Altbau-Charme mit hohen Decken & Parkettboden
* Funktionale, separate Küche
* Top-Lage beim Kutschkermarkt in verkehrsberuhigter Zone
* Perfekte Anbindung & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse beim Kutschkermarkt – absolut ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Alles für den täglichen Bedarf, Bio-Produkte, Cafés, Bäckereien und charmante Nahversorgung findest du in Gehweite. Der beliebte Kutschkermarkt ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für echtes Grätzl-Gefühl mit Stil.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 40 & 41 – nur 2 Gehminuten entfernt
Straßenbahn 42 – ebenfalls fußläufig erreichbar
40A Bus – schnelle Verbindung in den 9. & 1. Bezirk
U6 Währinger Straße/Volksoper – ca. 7 Gehminuten
In rund 15 Minuten bist du in der Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Mietvertragserstellungsgebühr einmalig EUR 200,00
keine Provision, keine Ablöse
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Heizkosten enthalten
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Anbieter
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