4-Zimmer Penthouse| Traumausblick auf der privaten Dachterrasse! Sofort bezugsfertig!

1.250.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
113 m² Fläche
4 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
113 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
2
Terrassen
4
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
113,25 m²
Terrasse
98,93 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
11.037,53 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
Sofort bezugsfertig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.250.000

625.000

1.875.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

625.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

125.000

0

500.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 250.000

0

1.000.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Carl-Reichert-Gasse 7/3/11, 1170 Wien, Hernals

Beschreibung

Architektonisch anspruchsvoll und mit erdigem Farbhighlight: CARL 7 steht für attraktives Wohnen in hervorragender Lage zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Dornbacher Straße.

SOMMERAKTION! Nutzen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich einen KAUFPREISNACHLASS von 3% !! NUR FÜR KURZE ZEIT! *

11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Eingebettet in grüner Ruhelage aber dennoch gut angebunden, warten die unzähligen Freizeitangebote der Umgebung direkt vor der Haustüre.

CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität und ist sofort bezugsfertig. NUR NOCH 3 EINHEITEN VERFÜGBAR VON 90-130m²

*Die Sommeraktion gilt ausschließlich für eingehende Kaufangebote (ohne Finanzierungsvorbehalt) bis 10.09.2025

Etage: 3, Wohnungsnummer: 11

Die Neubauanlage Carl 7 befindet sich strategisch bestens gelegen zwischen Stadt und Grünerholungszone. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle "Himmelmutterweg" der Linie 43, von dort aus gelangen Sie in 45 Min in die Innenstadt.

Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule.

Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.

Die TOP 11 mit einer Wohnfläche von 113,25 m2 gliedert sich in eine Wohnküche, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Als Freiflächen stehen insgesamt knapp 98 m2, unterteilt in Terrassen, Balkone und eine südseitig ausgerichtete Dachterrasse zur Verfügung.

+ 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung
+ 113 m² Wohnnutzfläche
+ 56 m² Dachterrasse & weitere Freiflächen
+ hochwertige Ausstattung
+ heizen mittels Luft-Wärme-Pumpe
+ Parkettböden
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ Klimaanlage inklusive
+ ruhige Wohngegend
+ hauseigene Tiefgarage
+ ab sofort bezugsfertig!

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen befindet sich Ihre neue Wohnung im CARL 7 strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert.

Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.

Quasi ums Eck von CARL 7 befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus der Gürtel und die Innenstadt in kürzester Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden kann.
Alles in allem bietet die Lage Ihrer neuen Wohnung einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Stadt vollends zu genießen.

Anlegerpreis auf Anfrage (EUR)
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

7D Bauträger GmbH

Alissa Zwickelstorfer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.