Kofferpacken und einziehen! Erstbezug nach Adaptierung der 2Zimmer-Maisonette mit Balkon und Terrasse im Unter- und Dachgeschoß. Die Zimmer sowie der Vorraum sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume sowie die Kochnische sind verfließt. Der Balkon sowie die Terrasse sind mit Steinböden versehen. Als Sonnenschutz sind in den Räumlichkeiten Jalousien montiert.
Im Untergeschoss wird ein Gäste-WC als Abstellraum genutzt, wobei die Anschlüsse dafür vorhanden und dementsprechend genutzt werden können.
Im Dachgeschoß befindet sich das Badezimmer mit WC. In diesem ist eine Lichtkuppel mit Öffnungsfunktion verbaut.
Im sehr gepflegtem Wohnhaus mit Baujahr 2000 und Wohnungsbezug 2005 ist ein Aufzug vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung im Eigentum zugeteilt.
Kein Innenhof oder straßenseitige Lage, Fernblick auf den Wienerwald.

Etage: 4, Anzahl Etagen: 2

Neuwaldegg - Eine Ruhe- und Grünoase vom Großstadtdschungel. Der Standort ist eine Bereicherung der Lebensqualität nach einem stressigen Arbeitstag. Leicht erreichbar mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Rad- und Gehwege in die natürliche Umgebung des Wienerwaldes sind angelegt. In wenigen Gehminuten sind die Marswiese mit ihren Veranstaltungen, sowie der Hanslteich mit den dortigen Restaurants und der Biberteich erreichbar.
Über die Höhenstraße gelangen Sie rasch zum Heurigengebiet Neustift am Walde. Für die Fahrt ins Zentrum stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.
Die Nahversorgung für Lebensmittel und Artikel des täglichen Bedarfs sind angrenzend an das Wohnhaus sichergestellt.
Schulen, Apotheken, medizinische Versorgung, E-Ladestation, Trafik und sonstige Geschäfte stehen im Nahbereich zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum ist nicht im Angebot enthalten. Dieser ist um € 20.000,- zu erwerben und ist nur gemeinsam zum Verkauf bestimmt.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Unterlagen zur Wohnung sind vorhanden und können bei Anfrage übermittelt werden.
Makleranfragen sind weder telefonisch, elektronisch oder schriftlich erwünscht und sind ausdrücklich untersagt.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Boden: Parkett