Helle DG-Wohnung beim Meidlinger Markt
590.000 €
Dachgeschosswohnung
Kauf
101 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
Kauf
101 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
101,00 m²
Terrasse
17,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
91,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.38
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
5.841,58 €
Provision
3% zzgl. 20% USt (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2010
Beziehbar ab
ab sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Im Herzen des 12. Bezirks, in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt, gelangt diese einzigartige Dachgeschoßwohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse in den Verkauf.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 qm.
Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben zwei Schlafzimmern, auch ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer und eine separate Toilette.
Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten.
In der zweiten Ebene befindet sich der zweite Teil des Wohnzimmers, der optimal als Esszimmer verwendet werden kann, sowie die Kochnische, wo die Küchenanschlüsse, sowie die Heizungsanlage und Waschmaschinenanschlüsse vorhanden sind.
Eine Küche ist in dieser Wohnung nicht eingebaut.
Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind.
Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die knapp 12 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen.
Anzahl Etagen: 4
Die Wohnung liegt in der Reschgasse in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt und von der Meidlinger Hauptstraße.
Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstation Niederhofstraße als sehr gut zu bezeichnen.
Zwei öffentliche Parkhäuser sind jeweils ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt.
Das Dachgeschoß der Liegenschaft wurde ursprünglich 2010 ausgebaut.
2023 wurden die DG-Wohnungen umfangreich saniert und können daher als Erstbezug nach Sanierung betrachtet werden.
Unter anderem wurden sämtliche Bäder erneuert, die Parkettböden wurden neu verlegt und Klimaanlagen wurden eingebaut.
Einen umfangreichen Einblick in die Qualität der Sanierung, erhalten Sie auf Wunsch durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung stellen würde.
Doppelmaklertätigkeit.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 qm.
Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben zwei Schlafzimmern, auch ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer und eine separate Toilette.
Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten.
In der zweiten Ebene befindet sich der zweite Teil des Wohnzimmers, der optimal als Esszimmer verwendet werden kann, sowie die Kochnische, wo die Küchenanschlüsse, sowie die Heizungsanlage und Waschmaschinenanschlüsse vorhanden sind.
Eine Küche ist in dieser Wohnung nicht eingebaut.
Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind.
Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die knapp 12 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen.
Anzahl Etagen: 4
Die Wohnung liegt in der Reschgasse in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt und von der Meidlinger Hauptstraße.
Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstation Niederhofstraße als sehr gut zu bezeichnen.
Zwei öffentliche Parkhäuser sind jeweils ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt.
Das Dachgeschoß der Liegenschaft wurde ursprünglich 2010 ausgebaut.
2023 wurden die DG-Wohnungen umfangreich saniert und können daher als Erstbezug nach Sanierung betrachtet werden.
Unter anderem wurden sämtliche Bäder erneuert, die Parkettböden wurden neu verlegt und Klimaanlagen wurden eingebaut.
Einen umfangreichen Einblick in die Qualität der Sanierung, erhalten Sie auf Wunsch durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung stellen würde.
Doppelmaklertätigkeit.
Anbieter
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