BEZUGSFERTIG / Westseitige 3 Zimmer Wohnung / Klima, Luft-Wärme-Pumpe, elektrische Außenbeschattung (Top 23)

479.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
74,48 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
6.431,26 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

479.000

240.000

719.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

240.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

383.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Aichholzgasse 33, 1120 Wien, Meidling

Beschreibung

Dachausbau auf einem Gründerzeithaus in der Aichholzgasse. Im Zuge vom DG-Ausbau wurde ein Lift eingebaut sowie Fassade und Stiegenhaus gestrichen.

Die neu errichteten Wohnungen sind sehr gut ausgestattet (Parkettböden, Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - jede Wohnung verfügt über ein eigenes System).

Die Wohnungen wurden bezugsfertig fertiggestellt und können jederzeit besichtigt werden.

360-Grad-Rundgang (gegebenenfalls Link kopieren und in neuem Browserfenster öffnen):
https://my.matterport.com/show/?m=3Mnr9SbDT5B

Eckdaten:
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken
- Toilette mit Handwaschbecken
- Parkettböden
- Klimaanlage in allen Wohnräumen (separat steuerbar)
- elektrische Außenbeschattung (bei Velux-Fenstern)
- Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Personenaufzug (neu errichtet)
- Haus in gutem Zustand
- Kellerabteil

Lage:
Aichholzgasse, 1120 Wien

Kaufpreis: EUR 479.000,--
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <600m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <425m
Post <450m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <700m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 23

Schönbrunn / Meidlinger Hauptstraße
Mit Gäste-WC
Dusche
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Joseph Gasteiger-Rabenstein

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