Zwei Terrassen. Lift bis vor die Tür. Alles neu.

Zum Privatverkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59,10 m² Wohnfläche laut Plan
zuzüglich zwei Terrassen (gesamt ca. 17,6 m², jede ca. 8,8m²) ,
Lift im Haus sowie eigenem Kellerabteil.

Eine Kombination, die in dieser Größenklasse selten angeboten wird.

Komfort-Highlights
Dachgeschoss mit Lift
zwei Terrassen
Kellerabteil
Kernsanierung (Technik & Oberflächen)
bezugsfertig mit 01.06.2026
Privatverkauf – keine Provision

️ Substanz statt Kosmetik
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
* neue Elektrik und E-Befund
* neues Badezimmer
* separates WC neu ausgeführt
* neue Küche
* neues modernes Vaillant - Brennwertgerät
* hochwertiger Fußboden
* erneuerte Türen & Oberflächen
* solide Rücklage

Hier investieren Sie nicht in Sanierungsrisiko, sondern in nachhaltige Qualität.

Optimale Raumaufteilung
* Wohnzimmer ca. 20 m² mit Terrassenzugang
* Schlafzimmer ca. 16 m² mit Terassenzugang
* separate Küche mit Abstellraum
* Bad mit Fenster
* WC getrennt
* Vorraum
* zwei Terrassen

Ideal für Eigennutzer, Paare oder als wertstabile Vorsorgewohnung.

Wohnen mit Licht & Außenfläche:
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt für Frühstück, Pflanzen oder entspannte Abende.

Dachgeschoss bedeutet zudem:
Kein Nachbar über Ihnen & freie Sicht!

Bitte senden Sie bei Interesse:
* Ihren Namen
* Ihre Telefonnummer
* gerne auch bereits 2–3 Terminvorschläge für eine Besichtigung
Ich melde mich verlässlich bei Ihnen zurück.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 6

Sehr gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung sowie Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung des Reumannplatzes. Urbanes Wohnen mit Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Parkett