Traumhafte Dachgeschosswohnung mit 360-Grad-Terrassenblick

1.499.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
166 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
166 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
166,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
54,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
1.499.000,00 €
Preis/m²
9.030,12 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
2005
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.499.000

750.000

2.249.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

750.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

600.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 300.000

0

1.199.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Glasergasse, 1090 Wien, Alsergrund

Beschreibung

Es handelt sich um eine lichtdurchflutete, traumhafte Dachgeschoss-Wohnung im 9. Bezirk nahe des Servitenviertels. Die Wohnung verfügt über eine Decken/Wandkühlung, welche ein angenehmes Jahresklima garantiert.

Die 2-geschossige Dachterrasse mit 360 Grad Blick über Wien ist ein absolutes Highlight und Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung.

Diese Wohnung kombiniert großzügige Freiflächen mit 3 getrennt begehbaren Zimmern.

Etage: 5, Anzahl Etagen: 2

Top-Lage im Alsergrund nahe des Lycée français de Vienne, Liechtensteinparks, Roßauer Lände.

Sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, inkl. hervorragender Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel (U4, D, 5, 33, Franz-Josef-Bahnhof).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Dusche

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Sylvia Wegenberger

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