Top 20 ist das luxuriöse Highlight dieses außergewöhnlichen Dachgeschossprojekts: ein Penthouse der Extraklasse mit ca. 151,45 m² Wohnfläche und insgesamt rund 109 m² Terrassenflächen. Hier vereinen sich Architektur, Design und Ausblick zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Die Dachterrasse eröffnet einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über Wien – vom Karmeliterviertel bis hin zum Prater und weiter über die Skyline des 2. Bezirks. Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein eleganter Rückzugsort, ein privater Wellnessbereich und ein exklusiver Lebensraum inmitten der Stadt.

Besonders hervorzuheben ist die private Sauna, die dieses Penthouse zu einer echten Rarität macht. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zwei Bäder, drei Zimmer und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen ein unvergleichlich großzügiges Wohngefühl.

Höhepunkte dieses außergewöhnlichen Penthouses

• Ca. 151,45 m² Wohnfläche – luxuriös, offen und hochwertig

• Spektakuläre Terrassen mit Lift direkt aufs Dach

• Atemberaubender Panoramablick über die Stadt

• Exklusive private Sauna

• 3 Zimmer – ideal als Familien-Penthouse oder stilvolle Residenz

• Elegante Parkettböden & edle Sanitärausstattung

• Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung

• Fußbodenheizung & effiziente Luftwärmepumpe

• Architektur, die Eleganz und Freiheit verbindet

Dieses Penthouse ist eine absolute Rarität: Luxus, Privatsphäre und Aussicht in perfekter Harmonie – ein Objekt für Käufer:innen, die etwas wirklich Besonderes suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer +43 660 157 59 35 und per E-Mail unter kowalczyk@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Disclaimer:

Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Bei den möblierten Darstellungen handelt es sich um KI-generierte Einrichtungsvorschläge. Tatsächlich vorhandene Elemente sind im Plan entsprechend dargestellt; alle weiteren Möbel dienen ausschließlich der Visualisierung.

Die dargestellten Grundrisspläne sind schematisch und dienen der Orientierung - geringfügige Abweichungen zur Realität sind möglich.