Exklusives Neubauchalet am Fuße des Wilden Kaisers

7.250.000 €

Chalet
Kauf
300 m² Fläche
6 Zimmer
Chalet
Kauf
300 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
4
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Terrassen
4
Stellplätze
3
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
300,00 m²
Terrasse
202,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
7.250.000,00 €
Preis/m²
24.166,67 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

7.250.000

3.625.000

10.875.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

3.625.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

725.000

0

2.900.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 1.450.000

0

5.800.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6352 Ellmau

Beschreibung

In absolut sonniger Toplage oberhalb des Golfplatzes Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers, steht dieses luxuriöse Chalets mit fantastischem Ausblick.

Auf insgesamt 3 Etagen, verbunden mit einem Lift, stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 344 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung.
Dieses Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss gelangt man über eine repräsentative Privatzufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage dieses Hauses mit separatem Sportgeräteraum.
Über den Hauseingang oder durch die Garage gelangt man in die geräumige Garderobe mit zahlreichen Einbauschränken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf einen Lichthof sowie der Wellnessbereich mit Dusche, WC, Sauna und ebenfalls Zugang in einen Lichthof mit Whirlpool befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer ensuite und eine Gäste-Toilette gelegen.
Der Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC.
Von jedem der 3 Schlafzimmer kommt man auf die um das Haus umlaufende Terrasse und sodann in den Garten.

Das gesamte Dachgeschoss beinhaltet den offenen Wohn/Essbereich mit Dachstuhluntersicht und Panoramafenstern.
Hier befindet sich auch die offene Küche, welche mit hochwertigsten Geräten überkomplett ausgestattet ist sowie der angrenzende Essbereich mit Platz für bis zu 10 Personen.
Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse, laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Die zwei Terrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser.

Errichtet und ausgestattet wurde das Chalet mit den hochwertigsten und feinsten Materialien.
Die Heizung erfolgt über eine Erdgas/Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.

Schauen Sie sich unbedingt auch das zweite, etwas größere Chalet auf unserer Website an.
Dieses verfügt über einen privaten Außenpool und bietet auf 3 Etagen ca. 389 m² Wohnnutzfläche zu einem Kaufpreis von 7.950.000,00 €.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Dielen

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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